Vos mensualités sont liées à la durée de votre emprunt. Plus la durée est longue, plus la mensualité est basse. Les durées varient en moyenne de 10 à 25 ans.

Hormis le crédit amortissable classique, il vous est possible de recourir au crédit in fine, particulièrement intéressant pour un projet locatif avec un apport d’au moins 10-20 %. L’apport est en effet placé sur une assurance-vie nantie au profit de la banque prêteuse alors que le capital n’est remboursé qu’au terme grâce au placement. Outre la diversification et l’effet de levier lié à la différence de taux, ce montage vous apporte une grande souplesse.

En effet, votre mensualité en crédit in fine se répartit en deux :

- Les intérêts d’emprunt qui sont couverts par les loyers,
- les versements complémentaires sur l’assurance-vie, appelés abondements. Ils sont modulables et ne rentrent de ce fait pas dans votre taux d’endettement.