Comparatif chiffré entre Scellier, Robien et Borloo - zone A

1er exemple : investissement immobilier neuf en zone A

Zone A : Paris, petite couronne et 2ème couronne, Côte d'azur, Genevois français.

- Montant de l'opération : 261 250 €
- Surface du bien immobilier : 55 m²
- Loyer marché : 900 € (au deçà des plafonds de loyer Robien et Borloo)
- Situation : couple marié avec 1 enfant à charge
- Revenu fiscal de référence : 90 000 €
- Impôt sur le revenu (barème 2009) : 13 784 € (TMI 30 %)
- Apport personnel : 0 €
- Financement total de l'opération : 261 250 € sur 25 ans (TEG 5,5 % avec assurance)

Synthèse comparative entre les dispositifs Scellier, Robien et Borloo et bilan sur 15 ans*

	ROBIEN	SCELLIER 25%	BORLOO	SCELLIER 37%
Économie d'impôt totale	29 147 €	70 947 €	46 010 €	117 026 €
dont réduction Scellier		65 313 €		96 663 €
Epargne mensuelle moyenne	606 €	373 €	525 €	149 €
Taux de rendement des capitaux investis	3,5 %	11 %	5 %	17 %
Gain net tiré de l'opération	30 525 €	72 326 €	45 016 €	112 766 €

Exemples non contractuels, réalisés sous réserves des décrets d'application.

Paramètres généraux identiques pour chaque simulation :
- Frais de gestion 12 % des loyers bruts
- Revalorisation annuelle des loyers 2 %
- Revalorisation annuelle de l'investissement 1 %
- Taxe Foncière équivalente à 1 mois de loyer