Elite Asset Management ne dépend d’aucun réseau bancaire ou immobilier. C’est le gage de son objectivité ainsi que d’un conseil global et indépendant.

Par rapport à un promoteur

Nous sommes complètement indépendant des promoteurs ce qui nous permet de faire jouer la concurrence au profit de nos clients.  Nous sélectionnons ainsi les programmes immobiliers selon des critères purement qualitatifs comme  l’emplacement, la bonne desserte, le prix de revient, la qualité de construction ou encore la mixité de l’habitat.
De plus, l’objectif du promoteur est trop souvent de vendre, sans valider l’adéquation du montant de l’investissement avec votre profil fiscal ou votre capacité d’endettement.
Enfin, son métier s’arrête à la signature de l’acte authentique ; il ne pourra donc en rien vous aider dans le suivi déclaratif qui est pourtant primordial.

Par rapport à une banque

Premier constat : les banques de réseau ne proposent qu’une gamme restreinte de solutions en défiscalisation, déclinant les Soficas, le Perp, les FCPI et la loi Scellier. Vous pouvez alors penser que ce choix n’est donc pas aussi restreint. Ce serait oublier que les Sofica et le Perp n’ont un intérêt patrimonial que très limité.
Deuxième constat : si vous souscrivez une loi Scellier par votre banque, celle-ci ne sera pas en mesure de faire jouer la concurrence en matière de financement dans la mesure où son objectif est de réaliser une marge sur le taux de votre crédit. Contrairement à ce que l’on peut croire, une banque vous fera une proposition de taux beaucoup moins attractive si vous êtes déjà client ; si vous ne l’êtes pas, vous aurez droit à des taux d’appel dont l’objectif est de conquérir de nouveaux clients. Etant par ailleurs courtier en crédit, nous pouvons ainsi faire jouer la concurrence et identifier les banques les plus agressives du moment en matière de taux.
Outre le taux, d’autres paramètres sont particulièrement importants. Ainsi, si vous optez pour un crédit in fine,  la qualité du placement nanti est primordiale. Or, votre banque aura tendance à privilégier des fonds d’investissement maison et à vous priver ainsi du savoir-faire de 99 % des autres gestionnaires de la place.

Par rapport à un vendeur de défiscalisation

Si vous souhaitez réduire votre pression fiscale, beaucoup de ces sociétés ne vous proposeront que de l’immobilier défiscalisant, limité aux lois Robien, Borloo ou Scellier. De plus, la vente pure est souvent privilégiée par rapport au conseil objectif, l’intérêt du vendeur passant souvent avant celui de l’investisseur.
A l’inverse de cette approche monoproduit et purement commerciale, nous vous proposons une offre réellement globale en matière de solutions d’allégement fiscal.
Après étude approfondie de votre situation patrimoniale, il peut en effet s’avérer que votre capacité d’endettement ne vous permet pas d’acheter dans l’immobilier ; nous pouvons alors vous proposer des solutions d’optimisation fiscale liées à des placements financiers (FCPI, FIP, loi Girardin en portage financier, etc.). Par ailleurs, si votre imposition est supérieure à l’économie d’impôt plafond de la loi Scellier (30 K€ pour la 1ère année et 15 K€ pour les années suivantes), ces outils de défiscalisation via des placements financiers peuvent écrêter l’impôt résiduel.