L’outil que nous vous proposons ici a pour objectif de vous donner un premier aperçu en termes de flux financiers. Il ne saurait bien sûr remplacer une étude personnalisée, tenant compte de votre profil fiscal et patrimonial.

Nous souhaitons intégrer des hypothèses prudentes car l’objectif n’est pas de surestimer un résultat financier ou d’être dans l’obligation de verser plus que prévu. Ainsi, nous réévaluons l’immobilier à hauteur de 1 % par an, bien en dessous de l’évolution de l’inflation à long terme. Les loyers et les charges sont considérés progresser de 1.5 % par an.

La différence entre les recettes (loyers + économies d’impôt) et les dépenses (remboursements d’emprunt+ charges locatives) représente votre effort d’épargne. Celui-ci doit être indolore pour vous, c’est-à-dire qu’il ne doit pas amputer votre train de vie normal.