Avant de concrétiser votre investissement, il est essentiel de déterminer des notions telles que votre capacité d’endettement, vos futures mensualités ou votre effort d’épargne. Voici quelques outils d’analyse qui ne sauraient remplacer un bilan patrimonial personnalisé avec un homme de l’art.
Il est important d’avoir une vision globale sur les flux financiers de votre investissement de façon à déterminer votre effort d’épargne. Celui-ci doit être indolore et ne doit pas amputer votre train de vie dans la mesure où il s’agit d’un investissement financée sur au moins 10 ans.
Votre taux d’endettement doit être apprécié en fonction de votre situation actuelle mais aussi future. En effet, si vous envisagez d’acheter votre résidence principale, il faudra veiller à ce que le crédit souscrit pour financer un investissement Scellier ne vous mette pas au plafond en termes de capacité d’emprunt.